Ремонт ленточного фундамента дачного дома - TagilMaster.ru
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (пока оценок нет)
Загрузка...

Ремонт ленточного фундамента дачного дома

О ремонте фундамента дачного дома своими руками

Домик на дачном участке воспринимается многими владельцами как нечто временное – лишь бы было где от дождя или полуденного солнца спрятаться. Соответственно и к выбору строительных материалов они подходят с точки зрения максимальной экономии.

Но годы идут, дачей домочадцы продолжают пользоваться, а «крыша над головой» начинает потихоньку разрушаться.

Причем начинается этот процесс с самой основы постройки.

И приходится садоводу-любителю переквалифицироваться в строители и браться за ремонт фундамента дачного дома.

Признаки разрушения фундамента

Процесс разрушения фундамента отражается на состоянии надземной части домика:

  • в дверных и оконных проемах появляются перекосы;
  • стены покрываются трещинами;
  • может поменять свое положение крыльцо или лестница;
  • обнаруживаются трещины на видимой части элементов фундамента.

В некоторых случаях вышеперечисленные признаки могут быть следствием небольших сдвигов фундамента. Проконтролировать его состояние можно, установив маячки – гипсовые заплатки или бумажные ленточки.

Их наклеивают поперек трещины и обязательно фиксируют дату установки. Ее можно записать непосредственно на маячке.

Если через некоторое время маячок разорвет – значит, процесс разрушения продолжается.

Поиск причин разрушения

Если владелец дачи строил свой домик сам, он знает о фундаменте все – глубину заложения, применяемые материалы, наличие или отсутствие гидроизоляции и т.д. Однако многие дачники покупают участок с готовой постройкой, возведенной много лет назад.

Проект, естественно, отсутствует. Получить достоверные сведения о конструкции фундамента в таком случае можно путем проведения примитивной исследовательской работы.

В местах, где признаки разрушения проявились особенно ярко, роют шурфы. Длина такой траншеи обычно не превышает одного метра.

Глубина ее должна быть таковой, чтобы она доходила до основания фундамента. Ширину шурфа принимают таковой, чтобы его стенки не стесняли движения работающего.

Угол откоса зависит от типа грунта. Если земля обваливается – его увеличивают. Обнажив конструкцию фундамента, можно приступать к его обследованию: определить глубину заложения, конструктивные особенности, состояние гидроизоляции и пр.

Через 24-48 часов в шурфе может появиться вода — по ее уровню можно будет определить уровень грунтовых вод. При помощи лакмусовой бумажки легко устанавливается их характер (щелочность, кислотность).

Такие несложные манипуляции помогут установить причину разрушения фундамента и выбрать правильную технологию его восстановления.

Порядок проведения ремонтных работ

Ремонт фундаментов дачных домиков своими руками можно выполнить разными способами. Выбор оптимальной методики зависит не только от их типа, но и вида надземной части.

Если домик возведен из дерева, его можно приподнять с помощью домкратов и провести полную замену фундамента(произведение ремонта фундамента старого деревянного дома своими руками).

Если же стены дома выложены из кирпича, то придется ограничиться мероприятиями по укреплению его основы(о ремонте фундамента кирпичного частного дома своими руками).

Усиление ленточного фундамента

Ремонт ленточного фундамента дачного дома производится следующим образом:

  • по периметру ленты роется траншея глубиной примерно 500 мм;
  • обнаженную поверхность фундаментной ленты тщательно очищают от грязи, не забывая снять штукатурку и краску с цоколя;
  • по длине поврежденного участка фундамента с шагом 600-1200 мм сверлят отверстия, в которые затем вкручивают анкера (или плотно забивают куски арматуры). По вертикали должно быть выполнено не менее трех рядов таких отверстий;
  • к анкерам приваривают арматурную сетку, изготовленную из стержней диаметром 10-14 мм;
  • все полости, обнаруженные в монолите, заполняют бетонным раствором. Если они имеют большой объем, эту операцию следует проводить с установкой опалубочных щитов. При наличии серьезных повреждений на расстоянии 150 мм от боковой поверхности ленты устанавливается полноценная опалубка и заливается бетоном.

После того, как бетон просохнет, производится гидроизоляция фундамента, и траншея засыпается с послойным уплотнением грунта.

Усиление опор столбчатого фундамента

Состав работ по усилению столбчатых опор практически не отличается от вышеописанного.

Ремонт столбчатого фундамента дачного дома сводится к уменьшению нагрузки на старые опоры и гидроизоляции их поверхностей:

  • столбы обнажаются путем выемки грунта до подушки (ее трогать нельзя);
  • производится очистка опор от краски, грязи, штукатурки, раскрошившегося камня;
  • в столбики устанавливаются анкера (так же, как и в монолитную ленту);
  • вся поверхность опоры обрабатывается грунтовкой глубокого проникновения;
  • в траншею устанавливается армирующий каркас и связывается с анкерами;
  • по контуру будущей бетонной оболочки устанавливается опалубка и полость заливается бетоном.

После того, как бетон наберет необходимую прочность, усиленную опору необходимо покрыть слоем гидроизоляции и обратно засыпать землей, тщательно ее уплотняя.

В некоторых случаях, когда фундамент местами разрушен катастрофически, остается только один способ спасения всей постройки – его усиление путем расширения подошвы. Для выполнения такой сложной работы лучше пригласить опытных строителей.

Суть работы заключается в выполнении подкопов под фундамент с последующим армированием и заливкой бетоном. В этом случае затрагивается подушка, и грунт, на который опирается строение.

Самодеятельность строителей-любителей может привести к полному разрушению постройки.

Возможно вас заинтересует статья о ремонте фундамента винтовыми сваями.
О том как поднять деревянный дом для ремонта фундамента читайте здесь.

Видео о ремонте фундамента дачного дома своими руками.

Ремонт фундамента дачного дома своими руками

Как отремонтировать основание в дачном доме самостоятельно

Несущая конструкция под любым строением призвана выдерживать постоянные и достаточно серьёзные нагрузки, от которых основание постепенно теряет свои прочностные качества и, если вовремя не произвести ремонт фундамента дачного дома, вся конструкция может выйти из строя. Разрушение начинается с появления трещин в стеновых элементах дома, затем нарушается функционирование имеющихся коммуникаций, и в конце концов строение становится непригодным для эксплуатации.

Чтобы подобная участь не постигла и дома на Вашей даче, следует всё время наблюдать за текущим состоянием несущей конструкции. Есть несколько признаков, по которым Вы стопроцентно сможете «поставить диагноз» основанию своего дачного домика, касающийся срочных восстановительных работ.

Критерии, указывающие на необходимость в ремонте основания

Нижеследующие признаки позволят понять, что для фундамента Вашего дачного жилища необходим ремонт:

  • появление перекосов в оконных рамах и дверных
  • появление и разрастание трещин в стенах;
  • затопление погреба или подвала талыми водами;
  • изменение положения крыльца и лестниц в доме;
  • растрескивание или разрушение видимой части фундамента.

Стоит сказать, что не всегда подобные признаки можно однозначно расшифровать как необходимость в восстановительных работах – иногда указанные явления имеют место быть вследствие небольших и малозначимых сдвигов фундаментов.

Чтобы произвести контроль над состоянием основания жилища на даче, можно использовать маячки в виде наклеиваемых в места трещин заплаток из гипса или бумаги. Дата установки маячка, указанная на бумаге, поможет точнее определить временной промежуток, за который произошли те или иные изменения.

В том случае, если за относительно небольшой временной интервал приклеенная заплатка разорвётся, то налицо явная необходимость ремонта основания. В противном же случае можно сказать, что кладка перестала оседать и деформироваться и поэтому необходимости в принятии срочных мер нет.

Причины повреждения несущей конструкции

Разрушение фундамента дома и дальнейшее неправильное его усаживание могут произойти

из-за следующих факторов:

  • основание было заложено на недостаточной для конкретного региона глубине;
  • тип несущей конструкции не соответствует качествам почвы на участке;
  • фундамент был заложен исходя из неправильного расчёта его параметров;
  • была нарушена технология строительных работ;
  • в ходе возведения были использованы строительные материалы, которые не соответствуют требованиям, предъявляемым при подобных работах;
  • подземные воды резко изменили свой объём под несущей конструкцией;
  • имели и имеют место быть опасные явления природы в виде земляных оползней, наводнений, землетрясений и т.д.;
  • в ходе достройки или изменения планировки домабыла превышена максимальная нагрузка на основание;
  • в близлежащем к строению грунте произошли подвижки из-за проведения на нём строительных работ;
  • разрушение материалов благодаря естественным временным причинам.
Читайте также:  Фундамент под котел отопления

Можно сказать, что не только старые, но и относительно недавно возведённые строения могут требовать ремонта из-за повреждения их фундаментов.

Совет: Обнаружив признаки разрушения несущей конструкции, Вы должны как можно скорее начать работы по восстановлению конструкции, это позволит минимизировать отрицательные последствия.

Процесс ремонта основания

Наверное, Вы понимаете, что восстановительные работы, касающиеся дома на даче, являются достаточно трудоёмким и сложным процессом. И перед Вами может возникнуть дилемма: сделать всё своими руками или же воспользоваться услугами сторонней организации.

Каждый конкретный случай индивидуален, поэтому однозначно сказать, как именно Вы должны поступить, нельзя. Ведь всё зависит от параметров строения, качеств почвы, имеющихся разрушений и, конечно, бюджета.

Если необходимо подлатать основание легковесного жилого строения, баню, гараж, либо беседку в саду, то вполне можно всё сделать своими руками. А вот ремонтируя фундамент более массивного сооружения, скажем двухэтажного коттеджа, потребуются уже серьёзные навыки и знания в строительном деле, а также спец. материалы и профессиональное оборудование.

Запомните: всё зависит от типа фундамента восстанавливаемой постройки. Воспользовавшись домкратами, Вы с лёгкостью сможете не только восстановить, но и полностью заменить несущую конструкцию под лёгким деревянным домом. Насчёт фундаментов каменных зданий можно сказать, что их нельзя заменить, их можно лишь укреплять, производя ремонт.

Советы касательно восстановления несущей конструкции дачи из камня или кирпича

Выше было отмечено, что реставрация оснований под домами, построенными из камня, является, по сути, работами по усилению несущей конструкции. Ниже будет рассмотрена наиболее распространённая технология ремонта ленточного и столбчатого фундаментов, осуществить которую под силу своими руками. Восстанавливать основу под каменным строением следует с максимальной осторожностью, дабы не допустить дальнейшего просаживания строения. Ремонт несущей конструкции в данном случае – это создание мощного монолитного пояса, призванного стабилизировать и укрепить фундамент. Запомните, что под каменное строение ни в коем случае нельзя делать подкоп.

Усиление несущей конструкции ленточного типа

Описываемый далее способ укрепления фундаментной «ленты» поможет тем, кто хочет своими руками увеличить несущую способность строения, отремонтировав основание дома. Предотвратить последующие разрушительные явления также поможет обустройство защитного слоя поверх старой основы.

  1. вдоль повреждённого фундамента выкапывается полуметровая в глубину траншея;
  2. освобождённая от земли часть несущей конструкции

вместе с наземной частью цоколя очищается от грязи, штукатурки и краски;

  • с использованием грунтовки глубокого проникновения обрабатываются очищенные площади (это позволит увеличить адгезивные свойства фундамента);
  • по всему повреждённому участку в уже подготовленные отверстия вворачиваются анкера. По горизонтали шаг между элементами должен составлять 60-120 сантиметров, по вертикали количество рядов не регламентируется, но не должно быть меньше трёх;
  • к установленным анкерам приваривается арматурная сетка с диаметром прутьев 10-14 миллиметров;
  • в полости, которые образовались из-за разрушения несущей основы, заливается бетонный раствор (если нужно, то в ход идут опалубочные щиты);
  • в том случае, если присутствуют серьёзные повреждения, то следует позаботиться об установке полноценной опалубки, смонтировать которую следует на отдалении 5-15 сантиметров от границ старого основания, и в которую также необходимо залить бетонную смесь;
  • после того, как бетон высохнет, на него крепится слой гидроизоляции;
  • в завершение траншея засыпается грунтом.

Совет: Рядом с отремонтированным участком почву следует засыпать послойно, качественно трамбуя каждый слой. Стоит сказать, что вышеописанные работы могут осуществляться с обеих сторон пострадавшего основания

Усиление несущей конструкции столбчатого типа

Восстановление несущей конструкции на столбах своими руками производится таким же образом, как и в случае с ленточной основой. Отличие состоит лишь в том, что здесь нужно усилять столбы, а не «ленту». Суть ремонта здесь сводится к разгрузке старых опор и защите их поверхности от негативных воздействий грунта.

  1. возле несущих столбовых опор вынимается грунт, при этом нельзя затрагивать песчаную подушку;
  2. фундамент как над, так и под землёй очищается от грязи, штукатурки, краски и раскрошившихся камней;
  3. несущая конструкция покрывается грунтовкой глубокого проникновения;
  4. в столбы монтируются анкера, которые следует вставить в уже приготовленные отверстия;
  5. к анкерам крепится армокаркас, на который устанавливается сетка из металла;
  6. в очищенные полости льётся бетонная смесь. При необходимости следует использовать опалубку;
  7. новому бетону дают время схватиться;
  8. поверхность восстановленной опоры покрывают слоем гидроизоляции;
  9. в оставшиеся углубления послойно засыпается и плотно трамбуется грунт.

Как Вы видите, осуществление ремонта фундаментов дачных строений – это задача, выполнить которую по силам и своими руками. Для работ вовсе не обязательно обладать специальными строительными знаниями или сложной техникой. Однако Вы должны с максимальной ответственностью отнестись к восстановлению несущей конструкции и соблюсти всю технологию от начала до конца. Ведь недочёты вполне могут обернуться ещё более сложным ремонтом или окончательным разрушением как столбчатого, так и ленточного основания.

[content-egg module=GdeSlon template=compare]

Ремонт фундамента дачного дома

Больше половины населения страны часть своей жизни проводят на даче. Они не только ухаживают за садом, огородом, но и отдыхают в своей резиденции на даче. Но проходят годы, и дачные постройки стареют, изнашиваются. Перекосы дверных проемов, окон, трещины на стенах постройки сигнализируют о том, что необходимо срочно провести своевременный ремонт фундамента.

Причины разрушений и перекосов:

начинает «ползти» основа из-за нарушений технологии строительства при ее возведении;

нет гидроизоляционного слоя;

небольшая глубина для основания помещения;

недостаточное количество некачественного цемента для базиса;

костяк усадьбы не выдерживает дополнительной нагрузки возведенных этажей, хозяйственных построек, веранды;

при разработке проекта допущены ошибки инженеров-строителей;

несоответствие основания грунту.

Ремонт дачных фундаментов руками профессиональных мастеров

Наша компания поможет вам отремонтировать старый костяк загородного дома, сделав ремонт фундамента дачи в Москве качественно, быстро, недорого и с гарантией 24 месяца. Различные способы укрепления опоры, используемые нашей компанией, сделают постройку крепкой и долговечной. Мы расскажем вам о некоторых методах укрепления основания, применяемых нашими мастерами. Стоимость работ укрепления базиса данными способами различна.

Ремонт ленточного фундамента дачного дома

Ленточный фундамент представляет собой основание по периметру стен постройки. Оно может быть выполнено из железобетонного монолита, бетона, кирпича.

Рассмотрим технологию этого способа ремонта ленточного основания.

  1. Вокруг ленты роем траншею глубиной полметра.
  2. Освобождаем ее от мусора, растений.
  3. На дне делаем подушку из песка 15 см. Заливаем водой и утрамбовываем. Слоев нужно сделать несколько. Они необходимы для того, чтобы перераспределить нагрузку опоры.
  4. Укрепляем поврежденный участок основы с помощью анкеров. Поворачиваясь, железный болт выпускает свою лопасть, которая прочно ее скрепляет.
  5. Сверху кладем арматурную сетку.
  6. Делаем опалубку из досок.
  7. Заливаем бетоном полости.
  8. Кладем гидроизоляционный слой.

Ремонт опор столбчатого фундамента

Реконструкция столбчатого основания похожа на восстановление ленточного базиса.

  1. Освобождаем столбы, вырывая землю до подушки.
  2. Очищаем их от штукатурки, грязи.
  3. В столбики вворачиваем анкеры.
  4. Столбы обрабатываем грунтовкой.
  5. Кладем арматурный слой.
  6. Делаем опалубку.
  7. Заливаем бетоном.
  8. Сверху засыпаем землей, утрамбовывая ее.

Укрепление основания с помощью винтовых свай.

Опытные строители нашей компании используют и дешевый, экономичный, инновационный способ реконструкции опоры усадьбы — ремонт дачи фундамент с помощью винтовых свай.

Сначала профессионалы своего дела определяют, какие восстановительные работы нужны, чтобы сделать ремонт фундаментов загородных домов.

Узнать, насколько разрушен базис, можно через диагностику. Она выполняется с помощью маяков из гипса, которые устанавливаются поперек трещины через каждые 3см.

Через 3 недели выясняем, остановилось ли разрушение или продолжается.

Если маяки разрушились, роем шурф около метра длиной и смотрим, какие разрушения опоры привели к возникновению трещин. Обязательно обращаем внимание на цоколь, в каком он состоянии.

Читайте также:  Фундамент на глине для дома из пеноблоков

После диагностики закрепляем углы, вворачивая в них сваи.

Если не получилось укрепить полностью первооснову всей постройки, вскрываем ленту, ввинчивая сваи. По необходимости проводим частичное бетонирование.

Укрепление основы здания с помощью винтовых свай — наисложнейшая, но недорогая работа, но и она по плечу нашей бригаде строителей. Читая отзывы клиентов, удивляемся, как ценят наших специалистов люди за их мастерство, быстроту, человеческое отношение.

Мы выполняем любой ремонт фундаментов дачных домов стоимость которого зависит от разрушений, от сложности восстановительных работ.

Ремонт фундамента дачного дома недорого – прерогатива нашей компании. Стоимость строительных работ небольшая. В течение 15 лет опытные мастера весьма успешно делают ремонт фундамента в Москве. Стоимость строительных работ небольшая. Дачники и жители московских загородных домов благодарны им за это. Мы рады оказать вам помощь в благоустройстве дачного домика. Приходите, мы вас ждем.

Ремонт фундамента дачного дома своими руками

Фундамент под любым строением подвержен большим нагрузкам, поэтому постепенно он начинает разрушаться. Если своевременно не начать его восстановление, строение может покоситься или даже разрушиться. При желании ремонт фундамента дачного дома можно выполнить собственноручно.

Когда нужно производить ремонт основания

Чтобы дом мог эксплуатироваться в течение длительного времени, необходимо следить за состоянием его основания. Во время осмотра стоит искать такие признаки разрушения, как:

  • перекосы дверных проемов и оконных рам;
  • затопление подвала под строением;
  • появление трещин в несущих стенах;
  • появление дефектов основания.

В некоторых случаях перечисленные проблемы могут появляться в результате смещения основания. Чтобы понять, разрушается ли основание, необходимо закрепить на трещинах заплатки из бумаги. Они позволят определить состояние основания. Если в течение двух недель они разорвутся, это будет говорить о том, что трещины расширяются. В таком случае стоит подумать о ремонте фундамента. Если заплатки на трещинах остались целыми, производить срочный ремонт ленточного фундамента дачного дома своими руками не нужно.

Стоит помнить, что можно избежать данных проблем, если создать дом без фундамента. Но такие строения могут быть возведены только в определенных условиях (например – на твердом грунте).

Причины разрушения

Основание обычно разрушается по нескольким причинам:

  1. Ошибки в расчетах, допущенные на этапе проектирования строения.
  2. Недостаточная глубина закладки. Если основание недостаточно заглублено, в зимнее время происходит пучение грунта, что способствует неравномерному поднятию фундамента. Из-за этого в материале появляются трещины.
  3. Качество грунта не соответствует типу основания. Перед выбором типа конструкции нужно обязательно производить геологическую разведку на участке, так как от этого зависит надежность будущего строения.
  4. Нарушение технологии строительства. В пример можно привести установку меньшего количества металлических прутьев во время заливки ленточного фундамента. Несоблюдение правил может привести к тому, что разрушение основания начнется уже через несколько месяцев после строительства.
  5. Использование материалов, которые не отвечали предъявляемым к ним требованиям.
  6. Изменение объема подземных вод под строением.
  7. Опасные природные явления.
  8. Превышение допустимой нагрузки на основание. В пример можно привести создание второго этажа или установку дополнительных приборов в доме, которые значительно увеличивают его вес.
  9. Движение грунта на участке, на котором установлено строение.
  10. Старение материалов. Часто основание начинает разрушаться из-за того, что строение эксплуатируется несколько десятков лет.

Следует помнить, чтопри обнаружении признаков разрушения основания необходимо сразу же приступить к ремонту. Если этого не сделать сразу, основание может разрушиться. Стоит помнить, что если фундамент разрушен лишь частично, поднимать весь дом не нужно.

Виды ремонтов фундамента

В зависимости от того, насколько сильно повреждено основание дома можно разделить ремонт на несколько видов:

  1. Косметические работы, которые подразумевают изменение внешнего вида цоколя и не требуют значительных затрат.
  2. Средний пространственный ремонт. Работы по восстановлению наиболее поврежденных частей основания без подъема строения.
  3. Капитальный ремонт, подразумевающий реконструкцию фундамента и замену некоторых его элементов.
  4. Комплексные работы. Такой тип ремонта направлен на выполнение всех действий, способствующих полному восстановлению основания дома.

Часто можно визуально определить, какой тип ремонта требуется для определенного основания. Иногда приходится создавать новый фундамент для дачного дома. Но это возможно только в том, случае, если строение является деревянным и его можно полностью поднять.

Как определить тип ремонта

Часто во время приобретения участка с готовым домом можно заметить, что строение является некрасивым. Но это вовсе не означает, что его фундамент придется ремонтировать. Часто внешний вид не отражает реального состояния основания. Только после тщательного осмотра строения можно определить, необходим ремонт или нет. В некоторых случаях выполнить все работы можно без привлечения специалистов.

Перед определением состояния дома необходимо спуститься в подвал и посмотреть, не залит ли он водой. Часто именно это и становится причиной быстрого разрушения основания. Также стоит обратить внимание на перекосы дверных проемов и оконных рам. В некоторых случаях заметен перекос стен строения.

Если на основании имеются трещины, стоит определить их глубину и поставить заплатки, позволяющие понять скорость разрушения фундамента, если этот процесс уже происходит. Во многих ситуациях трещины являются признаком разрушения внешнего слоя фундамента.

Инструкция по восстановлению ленточного фундамента

Реконструкция фундамента дачного деревянного дома может быть выполнена собственноручно даже без использования тяжелой техники. Для улучшения состояния ленточного фундамента необходимо выполнить следующие действия:

  1. Вдоль основания дома нужно выкопать траншею, глубина которой должна составлять примерно 50 см.
  2. После этого необходимо освобожденную часть фундамента очистить от земли и других загрязнений.
  3. Затем нужно обработать поверхность специальной грунтовкой, что будет способствовать увеличению адгезии.
  4. На следующем этапе необходимо установить в заранее созданные отверстия анкера по всему поврежденному участку основания. Расстояние между этими элементами должно быть от 60 до 120 см.
  5. После этого необходимо приварить к анкерам арматурную сетку.
  6. Далее в образовавшиеся в результате разрушения трещины необходимо залить бетонный раствор.
  7. По всему периметру траншеи нужно установить деревянную опалубку. Также важно перед заливкой бетонного раствора создать песчаную подушку.
  8. После того, как бетон полностью застынет, необходимо засыпать его грунтом и создать отмостку. Это позволит защитить фундамент от влияния влаги.

Стоит отметить,что в некоторых случаях лучше установить новый фундамент под дачный дом. В пример можно привести ситуации, когда разрушение основания приводит к перекосу стен строения.

Ремонт столбчатого фундамента

Восстановить столбчатый фундамент собственными руками можно достаточно просто. Это происходит следующим образом:

  1. Сначала возле столбов происходит выемка грунта.
  2. После этого осуществляется очистка элементов основания от загрязнений, отваливающейся штукатурки и раскрошившихся камней. Если этого не сделать, ремонт фундамента будет неэффективным.
  3. Затем осуществляется покрытие столбов грунтовкой. Это необходимо для увеличения адгезии поверхности.
  4. На следующем этапе в столбах создаются отверстия. В них необходимо надежно закрепить анкера, которые будут использоваться в качестве основы для армированного каркаса.
  5. После этого осуществляется приваривание металлического каркаса к анкерам.
  6. Затем происходит заливка бетонного раствора.После заливки стоит использовать строительный вибратор, чтобы избавиться от пустот и сделать основание более надежным.
  7. Восстановленную поверхность фундамента необходимо покрыть гидроизоляционным материалом.
  8. Оставшиеся после работ углубления засыпаются землей и плотно утрамбовываются.

На этом ремонт столбчатого фундамента дома завершается. Проводимые работы являются достаточно трудоемкими, но могут быть выполнены собственными руками. Стоит отметить, что они могут быть произведены человеком, который ранее не занимался такой деятельностью. Именно поэтому перед тем, как пригласить профессионалов, стоит оценить свои возможности. Выполняя все инструкции, можно восстановить фундамент достаточно быстро.

Перед выполнением ремонта некоторые владельцы участков задумываются о том, как поднять свой дачный дом вместе с фундаментом. Но стоит помнить, что приподнять строение можно только в том случае, если оно выполнено из дерева. При этом происходит поднятие только строения без основания.

Читайте также:  Фундамент под крыльцо своими руками

Фундаменты для дачных домов: причины разрушения фундамента и процесс ремонта ленточного и столбчатого фундамента

Несущая конструкция необходима любому зданию для того, чтобы выдерживать серьезные нагрузки. Но из-за того, что дачные домики владельцы нередко возводят самостоятельно, существенно уклоняясь от строительных нормативов, эти нагрузки зачастую и становятся причиной разрушений. В результате требуется ремонт и укрепление фундамента дачного дома, причем срочный.

Если вовремя не принять меры, разрушенный фундамент сделает весь дом негодным для жилья. Разрушение основания начинается с процесса растрескивания монолитной конструкции и возникновения трещин на стенах. Далее следует нарушение нормального функционирования коммуникационных систем, и в итоге строение становится просто непригодным для дальнейшей эксплуатации.

Результат разрушения фундамента

Для того чтобы такая участь миновала ваш загородный домик следует тщательно следить за состоянием несущих конструкций. И если признаки разрушения были замечены, необходимо тут же приступать к ремонтно-восстановительным работам.

Факторы, указывающие на необходимость ремонта

Существуют следующие признаки того, что необходимо ремонтировать фундамент под дачный домик своими руками или с помощью специалистов:

  • Возникновение перекосов в геометрии оконных рам и дверных проемов;
  • Возникновение трещин на стенах с последующим их разрастанием;
  • Затопление талой водой подвала или погреба;
  • Смещение крыльца или лестниц внутри дома;
  • Возникновение трещин в видимой части фундамента строения.

Обратите внимание! Не всегда представляется возможным однозначно расшифровать данные явления правильно. В некоторых случаях подобные изменения являются признаком небольших и малозначительных сдвигов или усадки фундамента.

Метод контроля

На фото — пластиковый маяк

Существует следующая инструкция, состоящая из пошаговых действий, позволяющих проконтролировать состояние основания строения:

  1. Для начала вам понадобится соорудить своего рода маяки в виде заплаток из гипсового раствора или бумаги;
  2. Эти самые маяки необходимо установить на трещину таким образом, чтобы они располагались поперек разлома;
  3. На поверхности маяка напишите дату его установки.

После установки таких контролирующих маяков следует некоторое время подождать, а после проконтролировать их состояние:

  • Если после небольшого временного периода установленный вами маячок не разорвался и не разрушился, значит растрескивание можно списать на оседание и деформацию кладки. Такая ситуация не требует принятия срочных мер;
  • Если после непродолжительного периода установленный маячок разорвался или разрушился, значит ремонт фундамента дачного дома необходим незамедлительно.

Причины разрушения фундамента

От фундамента трещина может дойти до самой кровли

Следующие факторы могут стать истиной причиной разрушения и неправильной усадки фундамента строения:

  • Сам процесс закладки был неправильным ввиду недостаточной его глубины для конкретного региона, где производится застройка;
  • Тип выбранной основы не соответствует параметрам грунта участка строительства;
  • Ошибки в расчетах фундамента, влекущие за собой неправильную укладку;
  • Нарушения технологии производства строительных работ;
  • Использование строительных материалов, которые не удовлетворяют требованиям;
  • Изменение уровня и объема грунтовых вод, залегающих прямо под конструкцией;
  • Производство достройки, сооружение пристроек, изменение планировки и этажности строения без того, чтобы заранее была произведена реконструкция фундамента дачного дома в соответствии с новым расчетом нагрузок;
  • Участок был подвержен таким опасным природным явлениям, как оползни, наводнения, землетрясения и др.;
  • Строительные работы на грунте недалеко от строения привели к его подвижкам;
  • Естественное разрушение материалов с течением времени.

Следует сказать также о том, что не только старые фундаменты с большим сроком эксплуатации могут нуждаться в ремонтно-восстановительных работах. Такие мероприятия могут потребоваться и недавно возведенным строениям.

Совет. Если вами были обнаружены признаки разрушения, ремонтировать фундамент для дачного домика своими руками или вызывать специалистов необходимо незамедлительно. Своевременный ремонт позволит вам избежать серьезных разрушений и сохранить целостность здания.

Процесс ремонта основания

Работы по восстановлению основы дачного домика непременно будут трудоемкими и достаточно сложными, но выбор в пользу ремонта своими руками или при помощи строительной бригады необходимо делать рассматривая каждую ситуацию в отдельности (узнайте здесь, как обустроить дачный участок 6 соток).

Каждый конкретный случай является индивидуальным и должен рассматриваться отдельно.

Выбор должен делаться в зависимости от:

  • Параметров строения;
  • Качества грунта на участке;
  • Масштаба имеющихся разрушений;
  • Имеющегося бюджета.

Усиление ленточной основы

Ремонтировать фундамент для дачи своими руками, если он является конструкцией в виде ленты, не так уж и сложно, как может показаться на первый взгляд. Предотвратить дальнейшие разрушения основы такого типа позволит обустройство защитного слоя, нанесенного прямо поверх старого фундамента.

Действовать в данном случае необходимо следующим образом:

  1. Копка траншеи вокруг фундамента глубиной в 0,5 м;
  2. Освобожденная от грунта часть фундамента и цоколь отчищаются от грязи, отделочных материалов и лакокрасочного покрытия;
  3. Производится обработка данных поверхностей при помощи грунтовок глубокого проникновения;
  4. По всему периметру поверхности делаются отверстия, в которые вставляются анкера . Шаг между такими элементами в горизонтальной плоскости должен составлять не менее 60-120 см, а количество рядов должно превышать 3;
  5. К анкерам приваривается армирующий каркас из металлической сетки с прутами диаметром 10-14 мм;
  6. Образовавшаяся конструкция заливается бетоном;

Совет. Если это необходимо, то можно соорудить опалубку для подобной заливки, особенно если речь идет о серьезных нарушения ленточной конструкции.

  1. После того как бетонный раствор просохнет и отвердеет, производится гидроизоляция поверхности;
  2. По окончании всех работ вырытая траншея засыпается грунтом.

Совет. Засыпать фундамент под дачный дом необходимо послойно, качественно трамбуя каждый из них.

Производство таких восстановительных работ может осуществляться с обеих сторон поврежденной конструкции основы.

Усиление столбчатого фундамента

Ремонт столбчатого фундамента дачного дома своими силами по сути мало чем отличается от усиления ленточной основы с той лишь разницей, что в данном случае придется укреплять не ленты, а столбы. Суть такого рода ремонтных работ кроется в разгрузке существующей опорной конструкции и защите ее от пагубных воздействий грунта.

Пошаговое исполнение работ выглядит следующим образом:

  1. Производится выемка грунта возле опоры таким образом, чтобы не была задета песчаная подушка под конструкцией;
  2. Фундамент по все поверхности очищается от грязи, штукатурных смесей, лакокрасочного покрытия и раскрошившихся элементов;
  3. Производится обработка основания с помощью грунтовок глубокого проникновения;
  4. В столбах делаются отверстия, в которые монтируются анкера;
  5. Армирующий каркас в виде сетки крепится к анкерам, установленным на предыдущем этапе;
  6. Армированная поверхность заливается бетонным раствором, для чего, возможно, понадобится соорудить опалубку;
  7. Бетону необходимо время для того, чтобы он схватился и затвердел;
  8. После высыхания поверхность гидроизолируется;
  9. Оставшееся углубление засыпается слоями грунта, каждый из которых плотно трамбуется.

Стоимость ремонта

Цена восстановления несущей конструкции строения напрямую зависит от типа фундамента. Так, к примеру, реставрация 1 метра свайного фундамента будет стоить в два раза больше, чем ремонт ленточной основы.

Стоимость восстановления разрушенного фундамента находится в прямой зависимости от таких факторов, как:

  • Тип основания под строением;
  • Стоимость строительных материалов;
  • Стоимость монтажных работ.

В заключение

Работы по укреплению

Как уже можно было понять, ремонт фундамента как ленточного, так и столбчатого дело несложное и вполне может быть выполнено своими руками. Для производства работ нет необходимости обладать опытом, специализированными строительными навыками и умениями (см.также статью «Дизайн дачного участка 6 соток – невозможное возможно»).

Однако не следует слишком халатно относиться к укреплению фундамента, а наоборот, необходимо четко следовать технологии. Помните, что недочеты, допущенные вами в этом процессе, могут обернуться в дальнейшем еще более сложным и дорогостоящим ремонтом.

А видео в этой статье расскажет вам еще больше полезной информации о том, как восстановить растрескавшийся или поврежденный фундамент загородного домика.

Ссылка на основную публикацию
×
×
Adblock
detector