Максимальная высота фундамента над уровнем земли - TagilMaster.ru
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (пока оценок нет)
Загрузка...

Максимальная высота фундамента над уровнем земли

Какой высоты должен быть фундамент для дома?

Насколько я помню, изучая строительные форумы, видел сообщения, что минимальная высота цоколя при строительстве из газобетона — 40 см. Откуда взята такая высота, т.е. из нормативного документа или из личного опыта писавшего, я уже не помню.

Однако, насколько мне представляется, высота цоколя имеет значение только при дома без внешней отделке, а газобетон является гигроскопичным материалом и отделку рекомендуют делать в тот же год, когда возводите стены. С учетом того, что штукатурка гораздо лучше противостоит осадкам, если на правильно сделана, поводов для беспокойства, я думаю, нет. 40 см-в самый раз.

Тут важно учитывать следующее:

Газобетон впитывает влагу как губка, по этой причине высота цоколя должна быть не менее 40-а, 45-и см, что бы влага не попадала на материал из которого возведены стены (газобетон в Вашем случае).

Плюс ко всему надо учитывать и конкретный регион проживания, высота снежного покрова может быть разной. если в Вашем регионе снег обычное дело, морозы стоят постоянные, то конечно высоту цоколя надо увеличивать.

Конкретное местоположение дома не на последнем месте.

То что дом двухэтажный это не столь важно, если конечно речь не идёт о подземном этаже, или о доме с цокольным этажом

В этом случае цоколь может быть и 1,5-а и даже два метра.

А вообще чем выше цоколь тем меньше шансов у влаги с земли проникнуть в жилые помещения, ведь цоколь это надземная часть основания здания.

Ну и плюс эстетика, многим нравятся строения с высоким цоколем и не важно из какого материала выложены стены.

Выбор высоты цоколя может зависеть от вида фундамента, который выбран для дома из газоблоков: ленточный или монолитный; на каком расстоянии находится дом от проезжей дороги. Как близко располагаются грунтовые воды к поверхности земли. Даже нужно учитывать и эстетический вид здания, чем выше цоколь, тем дом смотрится красивее.

Минимальная высота цоколя над землей 20 сантиметров, при условии, что для двухэтажного дома из газоблока выбрано монолитное основание (для пучинистых грунтов), но надземная часть цоколя не должна быть больше толщины монолитного фундамента.

Если фундамент ленточный, то минимальная высота цоколя — 35-40 сантиметров.

Нет, никакого норматива нет. Такие высоты цоколя как самая распространенная в 40-45 см, взята из логического обоснования, что в здание должны вести как минимум 3 ступени (2 запрещены по строй нормам), а для защиты от воды в строй нормах есть высота в 15 см.

Поэтому выбирая высоту цоколя руководствуйтесь исключительно уровнем земли и отметкой чистого пола в помещении, удобством заходя в здание. Этажность дома вообще никак не влияет на цоколь или его высоту, этажность может повлиять только на глубину заложения фундамента и др. конструктивные характеристики.

Оптимальная высота цокольной части дома над землей

Высота цоколя загородного дома над землей может быть самой различной. На нее оказывают влияние сразу несколько факторов, начиная от типа фундамента и заканчивая глубиной залегания грунтовых вод.

Многие домовладельцы, которые занимаются строительством самостоятельно, и вовсе не уделяют вопросу высоты цокольной части здания должного внимания, потому что уверены, что вполне достаточно сделать цоколь немного приподнятым над землей, чтобы продолжить вести строительные работы.

Однако, этого мало. Нужно понимать, что цоколь является надземной частью основания дома. Чем выше он отстоит от поверхности, тем сложнее влаге от земли проникнуть в жилые помещения. Стены цоколя должны быть отделены от стен первого этажа гидроизоляционным слоем.

Это делается для того, чтобы влага, которая могла проникнуть в материал основания, не проникала по капиллярам в материал стен. Уровень влажности в разных частях дома может значительно варьироваться, и это нужно обязательно учитывать при строительстве.

Если стены здания расположены слишком низко, конструкция и основные строительные материалы будут постоянно намокать, будут ухудшены их теплоизоляционные свойства, и начнут происходить внутренние деструктивные процессы.

Постепенно эти процессы приводят к полному разрушению стройматериала изнутри. В результате сроки эксплуатации сооружения значительно сокращаются, а хозяева порой не могут определить, из-за чего это происходит. А ответ прост – недостаточная высота цоколя над землей.

Стандартная высота

В обычном загородном доме цоколь должен возвышаться над землей примерно на 30-40 см. Если здание построено из дерева, то высоту лучше взять побольше (около 60-80 см). Если в загородном доме предусмотрено наличие подземного этажа, то показатели высоты могут достигать и 1.5-2 метров.

При определении высоты цоколя требуется принимать во внимание погодные условия на местности: температура внутри помещения и на улице зимой, уровень снега, обилие осадков, вероятность подтопления, уровень грунтовых вод.

Непрофессионалу достаточно сложно учитывать все эти факторы. Поэтому, если даже дом вы строите самостоятельно, за правильными расчетами лучше всего обратиться к специалистам. Единовременные незначительные затраты на этом этапе помогут избежать в дальнейшем серьезных денежных потерь на ремонт и переоборудование конструкции.

Чтобы наглядно понять, в чем заключается смысл определенной высоты цоколя, необходимо рассмотреть несколько основных функций, выполняемых данной частью здания:

  • Цоколь предотвращает намокание внутренних конструкций дома.
  • С помощью цоколя обеспечивается защита отделочных материалов здания (например, пластиковых панелей) от загрязнений.
  • Происходит компенсация усадки грунта, наблюдаемой из-за воздействия веса конструкции дома.
  • Если для строительства дома использовался ленточный или столбчатый фундамент, то расстояние от грунта до пола повлияет на длительность эксплуатации перекрытия, которое зачастую делается деревянным. Помимо этого, от данного показателя будут зависеть теплоизоляционные характеристики подпола.
  • Цоколь помогает качественно вентилировать подпол.
  • Помимо всего прочего, цоколь – это архитектурное решение, оказывающее влияние на общее визуальное впечатление от здания.

Специалисты особое внимание рекомендуют уделять высоте цоколя в деревянных строениях, потому что при гниении нижних венцов становится очень сложно проводить какие-либо ремонтные работы. Именно поэтому застройщики стремятся к тому, чтобы снизить вероятность гниения древесины за счет увеличения высоты цоколя.

А вот при самостоятельном строительстве хозяева зачастую наоборот, уменьшают высоту цокольной части, стремясь сделать экстерьер дома более эстетичным. Таким образом, они допускают серьезную ошибку.

Основным недостатком высокого цоколя можно назвать то, что с его увеличением будет расти стоимость проведения строительных работ.

Виды цоколей

Методы строительства цоколя будет различаться в зависимости от типа фундамента здания. В нашей стране чаще всего используется или ленточное, или свайное основание. Также большую популярность имеет монолитный фундамент.

Цоколь, выполненный кирпичной кладкой

Если был возведен ленточный фундамент, то цоколь может быть выполнен в двух решениях:

  1. Монолитный. В этом случае фундамент выполнен в виде бетонной стены. Такой цоколь должен быть построен вместе с заливкой фундамента.
  2. Кладка. При реализации цоколя из кладки, фундамент делают до уровня почвы, затем производят кирпичную (либо из другого стройматериала) кладку. Подобная конструкция не может похвастать высоким уровнем защиты от различных воздействий (если сравнивать с монолитной альтернативой), поэтому необходимо провести дополнительную облицовку и отделку.

При использовании свайного фундамента устройство цоколя над землей сопровождается некоторыми трудностями. Высоту и толщину цоколя в этом случае определяют в зависимости от наземной части свай. Цоколь при свайном фундаменте может быть навесным или сделанным на ленточном фундаменте.

Конечно, навесной цоколь куда дешевле и проще в реализации. Его основу составляет обрешетка, закрепляемая к сваям по всему периметру загородного дома. Обрешетка может быть сделана из древесины или металлических труб. После устройства, обрешетку необходимо обшить с помощью любых отделочных материалов. В последние годы всё чаще использует сайдинг или термопанели.

Второе решение более сложное в реализации и затратное. Оно предполагает обустройство ленточного фундамента вокруг здания, на который будет выполняться кладка. Основное преимущество такой конструкции заключается в том, что она обеспечивает достаточно высокий уровень утепления внутренних помещений.

Отделка надземной части металлическим сайдингом

Высокий цоколь прекрасно справляется со всеми защитными функциями. Чтобы сооружение было более долговечным, необходимо обязательно отделать надземную часть фундамента подходящими материалами. Такой подход позволит предотвратить отрицательное воздействие климатических условий на конструкцию, а также сделает экстерьер загородного дома боле привлекательным.

В качестве яркого примера можно рассмотреть облицовку с помощью цокольного металлического сайдинга. Этот материал весьма популярен в последнее время.

Принципы отделки в этом случае выглядят следующим образом:

  • Работы по отделке должны начинаться с подготовки поверхности. Необязательно, но крайне желательно убрать все дефекты черновой стены. Если стены имеют значительные неровности, то рекомендуется сделать качественную обрешетку, а не тратить лишнее время на выравнивание.
  • После этого устанавливается стартовая рейка, которая монтируется в горизонтальном положении (приблизительно на высоте в 40-45 мм над нижней точкой).
  • Далее, лист сайдинга монтируется в направляющую рейку и закрепляется с помощью саморезов или специальных фиксирующих элементов.
  • Затем необходимо вставить второй лист сайдинга, сдвинув его к предыдущему. В местах стыков рекомендуется оставлять минимальный зазор, чтобы материал мог без проблем расширяться при нагревании. Минимальная температура, кстати, будет незначительно уменьшать толщину элементов отделки.
  • Впоследствии таким же образом необходимо отделать всю площадь цоколя .

Естественно, цокольная часть здания может быть отделана любыми другими современными или традиционными облицовочными материалами. Главное в этом случае – обеспечение защиты материалов конструкции от воздействия влаги и холодного воздуха.

Кроме того, надо уделить внимание устройству отмостки и дренажной системы на участке. С их помощью можно будет исключить подтопление подземных помещений дома, а также воздействие влаги на конструкции.

На что влияет высота?

Из всего, что было сказано выше, можно сделать вывод, что от высоты цоколя будет зависеть защищенность внутренних помещений загородного дома и стройматериалов, используемых для его возведения.

Читайте также:  Фундамент под веранду к дому своими руками

Одновременно с этим, определять высоту нужно с умом и расчетом, потому что с каждым сантиметром надземной части будет увеличиваться стоимость проведения строительных работ. Кроме того, особое внимание следует уделить и защите цокольной части здания от холода, уложив в пространство между стеной и отделочным материалам качественный теплоизоляционный слой.

Чем выше цоколь, тем лучше, если материал для строительства дома подвержен биологическому воздействию и воздействию влаги. Речь, конечно же, идет о древесине. При возведении деревянных домов лучше всего делать максимально надежный цоколь с эффективным гидроизоляционным и теплоизоляционным слоями.

Если вы испытываете трудности с расчетом высоты цоколя вашего загородного дома, то следует обратиться за помощью к специалистам. Конечно, помощь такого типа не бывает бесплатной, однако, лучше понести затраты на этом этапе строительства, чем в дальнейшем тратить деньги на ремонт дома.

О высоте цоколя

Цоколем называется наружная стенка фундамента, на которую опирается фасад. Одновременно это верхняя часть стен подвала, если он существует. Высота цоколя зависит от типа основания, общего проекта дома, характера грунта, целевого назначения подвала. Существуют определенные строительные предписания на этот счет.

Какой высоты делать цоколь?

Некоторые домовладельцы считают, что если подвала не будет, то и цоколь ни к чему, можно делать фундамент заподлицо с землей.

Это ошибка. Главная задача цоколя – изолировать фасад от контакта с грунтом. А чтобы почвенные воды не поднимались из земли по бетону капиллярным путем, между фасадной и цокольной стеной укладывают слой рубероида.

Цоколь должен быть достаточно высоким независимо от материалов фасада: древесина, пено- и шлакобетон, кирпич в одинаковой мере страдают от воды.

Кроме защиты стен дома от разрушения цоколь решает и другие задачи:

  • оберегает фасад от загрязнений (из-за близости земли нижняя часть дома страдает от них в наибольшей степени);
  • защищает обшивку от механических повреждений (цокольная облицовка на порядки прочнее фасадной);
  • компенсирует усадку из-за нагрузки от дома;
  • изолирует от вредных воздействий перекрытие подвала (чаще всего деревянное);
  • повышает теплоизоляционные характеристики подвала;
  • придает облику дома эстетическую завершенность.
  • обеспечивает его полноценную вентиляцию (продухи обычно располагаются в цокольной части фундамента);

При проектировании цоколя следует учитывать климат (среднюю температуру в холодное время), среднегодовое количество осадков. Можно определить минимальную высоту цоколя для своего участка эмпирически: в течение нескольких зим измерять глубину снежного покрова и к среднему значению добавить 10 см запаса.

Минимальная высота цоколя над землей по СНиП для южных областей – 20 см (лучше 30-40). Если дом деревянный, предпочтительно расстояние от поверхности земли от 50 до 90. При наличии подвального этажа рекомендуемая высота цоколя может достигать 2 метра.

Высокий цоколь обходится дороже низкого из-за увеличения объема работ по бетонированию. Но при расчетах экономия стоит на втором месте, на первом месте – прочность и эксплуатационные характеристики, которые во многом зависят от материала фасада.

На высоту цоколя влияет также его положение относительно фасадной стены. Есть три варианта:

  • западающий – плоскость цоколя утоплена внутрь относительно фасада. Возможен только если толщина фасадной стены достаточно большая;

Высота фундамента над землей для деревянного дома

Фундамент – это основа любого деревянного строения. Он принимает на себя главную нагрузку в процессе эксплуатации и защищает дом от негативного воздействия грунтовых вод.

ФАКТОРЫ, ВЛИЯЮЩИЕ НА РАЗМЕР ФУНДАМЕНТА

Фундамент состоит из цокольной и подземной части, размеры которых зависят от нескольких факторов:

1. Вид грунта и его изменение в осенне-весенний период. К фундаменту, заложенному на капризных песчаных или болотистых почвах, предъявляются особые требования.

2. Уровень промерзания почвы и наличие грунтовых вод. Основание должно залегать ниже этих точек, требует качественной гидроизоляции и утепления.

3. Вес и этажность деревянного дома.

4. Задачи подвала и цоколя.

ЗНАЧЕНИЕ ЦОКОЛЯ

Надземная часть фундамента выполняет несколько функций:

· Препятствует намоканию внутренних перекрытий;

· Компенсирует усадку грунта;

· Защищает облицовку дома от загрязнения;

· Способствует качественному проветриванию подполья;

· Повышает теплоизоляционные характеристики здания;

· Считается архитектурным украшением.

Высота цоколя играет огромную роль особенно для деревянных домов, так как гниение нижних рядов усложняет проведение ремонтных работ и снижает срок эксплуатации строения.

Стандартная высота составляет примерно 30-40 см. Но специалисты советуют, обустраивать наземную часть фундамента деревянного дома на высоту 60-80 см. На глинистых грунтах это значение может достигать 80-90 см, а песчаным достаточно и 50 см.


ЛЕНТОЧНОЕ ОСНОВАНИЕ

Распространенный вариант фундамента для деревянного дома. Монолитная структура позволяет обустраивать полезную площадь цоколя при умеренной себестоимости строительства.

В районах с тяжелыми зимами и промерзанием почвы на внушительную глубину подземная часть ленточного фундамента может достигать 1,5 метров. Высота цоколя зависит от нескольких условий (например, наличия котельной либо подвала). Помещение для топки требует особой ответственности, поэтому высота наземной части характеризуется безопасным использованием и правильной расстановкой оборудования.

Вне зависимости от качества грунта и условий местности для деревянных строений рекомендуется возводить цоколи достаточной высоты. Дерево – весьма капризный материал, поэтому, чем выше дом будет поднят над землей, тем дольше он простоит.

Оптимальный размер ленточного фундамента составляет около двух метров, а это значит, что наземная часть равна 50 см.

КЛАССИФИКАЦИЯ ЦОКОЛЯ ДЛЯ ЛЕНТОЧНОГО ФУНДАМЕНТА

Надземная часть делится на два типа:

1. Монолитный. Основание выполнено в форме сплошного (нераздельного) бетонного полотна.

2. Кладочный. Сначала заливается нижняя часть фундамента (до уровня почвы), а затем выкладывается цоколь (из кирпича или другого материала). Менее надежный вариант, требующий дополнительной облицовки.

ПЛИТНОЕ ОСНОВАНИЕ

Согласно строительным нормам, монолитная плита должна возвышаться над поверхностью грунта минимум на 20 см. Но для регионов с нерегулируемым уровнем снежного покрова этот параметр стоит увеличить до 40 см.

Монолитная плита считается самым надежным типом основания. Ее подземная часть должна быть заглублена ниже уровня промерзания почвы. Прочность плиты не зависит от потенциальных движений грунта, но при вероятных сейсмических сдвигах ее высоту необходимо увеличить. Общая толщина фундамента зависит от веса деревянного дома, его этажности, площади и типа грунта.

СВАЙНЫЙ ФУНДАМЕНТ

Обустройство цоколя на свайном основании сопровождено определенными трудностями. Его размеры зависят от высоты наземного участка свай. Цоколь может быть навесным или выполненным на ленте.

Конструкция навесного варианта состоит из деревянной или железной обрешетки, закрепленной по всему периметру. После обустройства ее необходимо обшить любым облицовочным материалом.

Второй вариант является более сложным и затратным. Кладка выполняется на ленточный фундамент. Ее главное преимущество — достаточно высокое качество теплоизоляции.

СТРОИТЕЛЬСТВО ЦОКОЛЯ

Наземный отдел фундамента может быть выполнен в нескольких вариантах:

· Западающий. Экономичный вариант цоколя, характерный для стен с небольшой толщиной. Позволяет скрыть выступ при помощи гидроизоляционного материала или небольшого слоя грунта.

· Выступающий. Требует большего количества строительных материалов. Обеспечивает надежную защиту деревянного дома от холодного воздуха, но нуждается в обустройстве качественной гидроизоляции и слива.

· Цоколь вровень со стеной. Самое неудачное и редко используемое решение, требующее постоянного контроля за срезом гидроизоляционного слоя.

МАТЕРИАЛЫ

Для строительства наземной части фундамента необходимо использовать прочные материалы – бетон, кирпич, различные виды камня. В большинстве случаев цоколь деревянного дома нуждается в установке армопояса. Количество и толщина арматурных стержней зависят от конструкции строения.

· Для деревянных домов лучше всего подойдет цоколь из монолитного бетона. Его обустройство требует установки опалубки и арматурного каркаса.

· Для конструкции из полнотелого (не газосиликатного!) кирпича необходимо брать материал с высокой морозостойкостью.

· Использование бетонных блоков требует особого мастерства. Между ними обязательно останутся различные пустоты, которые в дальнейшем необходимо заполнить цементной смесью.

ТЕПЛО- И ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ

Качественные тепло- и гидроизоляция – обязательные ступени обустройства цоколя деревянного дома. Утепление необходимо производить пористыми материалами с минимальным водопоглощением. Для гидроизоляции подойдут битумные мастики или рулонные материалы.

Высота цоколя и особенности его обустройства зависят от многих параметров. Но при любых условиях, минимальный уровень наземной части не должен быть меньше 20 см. Это поможет сохранить дом от подтопления и увеличит срок «жизни» нижних деревянных венцов.

Какая высота фундамента над землей? Плита 200 мм

Задуматься над этим вопросом многих застройщиков заставляет стоимость строительства фундамента. Цена фундамента складывается из земляных и бетонных работ и в целях удешевления рассматриваются разные варианты: уменьшение и изменение состава песчано-гравийной подготовки, уменьшение высоты и т.д. Начинаются поиски в интернете по запросам: “фундамент дешево”, “дешевый фундамент цена”, “самый дешевый фундамент”, “фундамент цена”, на момент написания статьи (июль 2019), таковых запросов в Ленинградской области насчитывается около 8000 только в одной поисковой системе, название которой начинается на последнюю букву нашего алфавита. Так какая высота фундамента над землей? Плита 200 мм толщиной что это?

Какая высота фундамента над землей? Как правильно?

Очень актуальный для нас в данный момент вопрос, точнее не для нас, а для нашего потенциального заказчика.

Некая компания посчитала ему стоимость фундаментной плиты в 350 000 рублей со всеми материалами, оборудованием, доставками и работами.

Одно но, толщина плиты 200 мм. Про песчано-гравийную подготовку и гидроизоляцию фундамента у нас информации пока нет, поэтому пока только про плиту толщиной 200 мм. Для понимания, надо сказать что речь идет о фундаменте под строительство дома из газобетона площадью 85 м2.

У заказчика возник закономерный вопрос: А почему нет?

Вот на этот вопрос и постараемся ответить в этой статье.

В Петербурге зафиксировали рекордную высоту снежного покрова этой зимы

Высота снега в Петербурге 7 февраля 2019 года достигла рекордного показателя этой зимы в 49 см, приблизившись к самой снежной за последнее десятилетие зиме 2010/11 года. Об этом «Фонтанке» сообщили в метеорологическом центре «Фобос». «В Питере мало проблем со снегом? Получите еще! Сегодня утром высота снежного покрова в Санкт-Петербурге достигла 49 см – это новый рекорд текущей зимы!» – написал утром у себя на странице в Facebook ведущий специалист центра Михаил Леус.

Читайте также:  Надо ли крепить брус к фундаменту

Что говорят строительные правила (СП) на счет фундамента?

СП 22.13330.2016 Основания зданий и сооружений.

4.4 При проектировании оснований и фундаментов должны быть предусмотрены решения, обеспечивающие надежность, долговечность и экономичность на всех стадиях строительства и эксплуатации сооружений. Необходимо проводить технико-экономическое сравнение возможных вариантов проектных решений для выбора наиболее экономичного и надежного проектного решения, обеспечивающего наиболее полное использование прочностных и деформационных характеристик грунтов и физико-механических свойств материалов фундаментов и других подземных конструкций.

Хорошо, это понятно, согласно СП надо строить надежно, долговечно и экономично – думаем возражений тут быть не может. Для дальнейшего погружения в вопрос и понимания процессов нам надо знать что:

СНиП I-2 “Строительная терминология”

ЦОКОЛЬ – нижняя часть наружной стены здания или сооружения, лежащая непосредственно на фундаменте и подвергающаяся частым механическим, температурным и другим воздействиям.

Примечание: По непонятным причинам данный СНиП утратил силу, вместо СНиП 1-2 предлагается изданный под грифом Госстроя России “Официальные термины и определения в строительстве, архитектуре и жилищно-коммунальном комплексе” (электронная версия на 220 страницах, более 2000 терминов), составленный НИИ научно-технического прогресса и информации в строительстве (ФГУП ВНИИНТПИ). Рекомендуется, кстати кроме специалистов в данной отрасли также работникам органов власти и ЮРИСТАМ….
В нем есть термины и определения, такие как “Царские врата”, “Цветовая температура” и даже мудреные типа “Цек”, “Цилиндрическая освещенность”, “Цена паушальная”, но “Цоколь” и “Цокольный этаж” в нем даже не упоминаются ! А словарь на 90% строительный.(с) AMS

Теперь смотрим что говорят СП про дома жилые одноквартирные, то есть те самые загородные коттеджи из газобетона, кирпича и каркасники.

СП 55.13330.2016 Дома жилые одноквартирные.

6.10 Конструкции и детали должны быть выполнены из материалов, обладающих стойкостью к возможным воздействиям влаги, низких температур, при наличии агрессивной среды, биологических и других неблагоприятных факторов согласно СП 28.13330.

В необходимых случаях должны быть приняты меры по предотвращению проникновения дождевых, талых, грунтовых вод в толщу несущих и ограждающих конструкций дома, а также образования недопустимого количества конденсационной влаги в наружных ограждающих конструкциях путем достаточной герметизации конструкций или устройства вентиляции закрытых пространств и воздушных прослоек.

Какой самый надежный способ избежать проникновения дождевых, талых, грунтовых вод в толщу несущих и ограждающих конструкций дома (т.е. стен)? От грунтовых вод и капилярного подсоса дом должна защищать гидроизоляция фундамента. Остаются дождевые и талые воды. Как же защитить стены? Самым простым (долговечным и надежным, как и написано в СП) способом является поднятие их на некоторую высоту от уровня земли.

Каким образом? Какая высота фундамента над землей? Плита 200 мм подойдет? Ответы на эти вопросы далее.

Про наш опыт

Наша компания уже сталкивалась с неблагоприятными последствиями варианта строительства дома на плите фундамента, без устройства цоколя.

Фундаментная плита 300 мм была незначительно заглублена в грунт и на поверхности находилось как раз около 200 мм. Сразу с плиты фундамента начинались несущие стены первого этажа из газобетона. В какой то момент, Заказчик обнаружил, что между плитой и стенами в дом сочится вода с улицы. К тому моменту коробка уже была построена и оставался только вариант гидроизоляции снаружи дома.

Скриншот из переписки сделан во время строительства отмостки.

Про строительство в Финляндии

У Финнов например, а сейчас многие застройщики смотрят на запад, как на пример для подражания, минимальная высота цоколя закреплена документально и составляет 400 мм.

Как пример – фрагмент чертежа утепленного финского фундамента (УФФ). Но что это такое и с чем его едят это тема отдельной статьи.

Какая высота фундамента над землей? Плита 200 мм подойдет?

Какая высота фундамента над землей? Плита 200 мм подойдет? По несущей способности фундамента, для большинства домов из газобетона и каркасных такой фундамент подойдет, но тут есть нюанс: при заливке плиты толщиной 200 мм и при условии, что основание (самый низ) плиты находится на уровне земли расстояние от уровня земли до начала цоколя дома составит 200 мм (20 см), чего в принципе не достаточно для предотвращения контакта цоколя дома со снегом и соответственно с водой в периоды таяния снега.

В тоже время, СП прямо запрещают использование газобетона и пустотелого кирпича (про силикатный думаю всем известно) для строительство цоколя:

СП 15.13330.2012 Каменные и армокаменные конструкции.

9 Проектирование конструкций.

9.1 Силикатный кирпич и камни, пустотелый керамический кирпич и камни, блоки из ячеистых бетонов (да, это про газо и пенобетон, прим.СтройДом), бетонные блоки с пустотами, керамический кирпич полусухого прессования применяются для наружных стен помещений с влажным режимом при условии нанесения на их внутренние поверхности пароизоляционного покрытия. Применение указанных материалов для стен помещений с мокрым режимом, а также для наружных стен подвалов, цоколей, фундаментов не допускается.

Из чего можно сделать вывод, что проект и план производства работ при которых:

  • строительство дома осуществляется в Ленинградской области
  • на железобетонной плите фундамента толщиной 200 мм
  • устройство ограждающих конструкций (стен) из газобетона или
  • из пустотелого кирпича и камня

НЕ СООТВЕТСТВУЕТ требованиям Строительных Правил в части использования решений, обеспечивающих надежность, долговечность конструкций из материалов, обладающих стойкостью к возможным воздействиям влаги, низких температур, принятию мер по предотвращению проникновения дождевых, талых, грунтовых вод в толщу несущих и ограждающих конструкций дома.

А что тогда соответствует спросите Вы?

Рисунок 2 – Нарастание высоты снежного покрова (сфагново-кустарничковопушицевый облесенный сосной микроландшафт, болотный массив Ламмин-Суо).

Ответ на вопрос какая высота фундамента над землей

Здравый смысл подсказывает нам, высота фундамента загородного дома должна быть такой, которая предотвращает проникновение дождевых, талых, грунтовых вод в толщу несущих и ограждающих конструкций дома, обеспечивающая надежность, долговечность на всех стадиях строительства и эксплуатации сооружения.(формулировки СП)

А где же конкретика? В СП есть конкретика только для многоквартирных домов.

С чем это связано? Можно только пытаться догадываться:

  1. Может быть, тут просто Госстрой снимает с себя ответственность за индивидуальное строительство, стройте как хотите, но и отвечайте сами.
  2. Может быть наличие нормы по многоквартирным домам и отсутствию, как таковой, нормы по частным домам вызвано тем, что законодательное поднятие уровня пола от уровня планировочной отметки грунта в малоэтажном строительстве вызовет недовольство населения, законодательно пропишут поднятие пола, а это все деньги. Проверять же все это будет инженер БТИ при регистрации и при нарушении норм могут возникнуть проблемы.
  3. Может быть просто забыли прописать при актуализации.
  4. И еще можете сами придумать кучу причин

А вот что касется многоквартирных домов, тут всё ясно и понятно:

“АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ. СП 31-107-2004” (утв. Госстроем РФ) (ред. от 01.12.2005)

5.1.10 В блокированных* жилых домах, расположенных по красной линии улицы, уровень пола квартир рекомендуется делать выше тротуара (или осевой линии проезда при отсутствии тротуара) на высоте не менее 0,5 м. Определение конкретного уровня пола зависит от величины снежного покрова района строительства.

*Блокированная застройка — тип малоэтажной жилой застройки, при котором расположенные в ряд однотипные жилые дома блокируются друг с другом боковыми стенами. Каждый из таких домов имеет отдельный вход, небольшой палисадник и, иногда, гараж. (прим.СтройДом)

Учитывая что блокированная застройка отличается от индивидуального жилого дома только наличием соседей как минимум с одной из сторон, а не конструктивными особенностями, требования по определению уровня пола от уровня земли, на наш взгляд, должны быть одинаковыми.

В общем как обычно, никогда такого не было и вот опять (с). Решение оставлено за индивидуальным застройщиком, по мере его финансовых возможностей, эстетических притязаний и жизненного опыта.

Надеемся на вопрос высоты фундамента мы ответили.

Какая высота фундамента над землей мы ответили. Теперь про плиту 200 мм.

Возвращаясь к тому с чего начали. Какая высота фундамента над землей? Плита 200 мм, как соблюсти нормы строительства и построить дом в Ленинградской области?

В среднем, за многолетнюю историю наблюдений в Ленинградской области, уровень снегового покрова к февралю достигает высоты в 60 см (график приводили выше).

Для того чтобы Ваш будущий дом соответствовал правилам, не важно 200 мм плита или 300 мм, но заглублена, необходимо предусмотреть цоколь – т.е. основание стен дома высотой не менее 500 мм . Причем не из любых материалов, а из тех которые удовлетворяют СП.

Небольшой анализ стеновых материалов оставляет нам только два варианта: полнотелый керамический кирпич и железобетон. Ниже несколько фотографий реализованных нами проектов. Среди них 2 дома с плитой толщиной 250 мм, но с железобетонным цоколем и несколько с плитой толщиной 300 мм с цоколем из полнотелого кирпича. Аааааа, совсем забыли, есть даже одноэтажный дом с плитой толщиной 160 мм, но опять же с железобетонным ростверком/цоколем.

В качестве заключения

Поводом к написанию этой статьи стало то, что наша компания может проиграть тендер “по цене”. К концу написания статьи стало известно о еще одном сомневающемся заказчике, т.е. уже по двум загородным домам.

Ни одному из них наши конкуренты не объяснили чем чреват выбор такого варианта фундамента и какие мероприятия придется провести впоследствии. Только ценовой аргумент. То, что люди могут столкнуться с проблемами в эксплуатации и, вполне вероятно, с долговечностью всего сооружения никого не интересует. Бизнес и ничего личного.

Читайте также:  Фундамент для душа на даче

Надеемся, что после прочтения этой статьи вы больше будете знать о том как правильно выбрать фундамент для своего дома и какому подрядчику стоит доверить его строительство

Это была очередная статья на тему: “Как выбрать подрядчика для строительства загородного дома”

Другие статьи из этой темы:

Так же можете посмотреть обзоры строительства некоторых наших домов из различных материалов: Построенные дома, коттеджи и благоустройство участков

Минимальная высота фундамента над землей и полная высота

Известно, что бетонный фундамент любого типа обязательно должен возвышаться на какое-то расстояние над уровнем почвы. Благодаря этому удается добиться изоляции стен постройки от его основания. Тем самым предотвращается пагубное воздействие капиллярных процессов, постоянно подпитывающих здание почвенной влагой.

Фундамент пребывает в условиях повышенной влажности практически постоянно. Этому способствуют осадки, грунтовые воды, таяние снежных масс. Поэтому должна быть какая-то минимальная высота фундамента над землей, обеспечивающая сохранность и сухость стен.

Какие функции выполняет фундамент строения?

Фундамент, поднятый над уровнем почвы, не только является опорой для всего строения.

Помимо этой основной функции, он также решает определенные задачи:

  • Недопущение отсыревания стен из-за повышенного уровня талых и грунтовых вод, в результате сильных осадков или паводков.
  • Физическое ограждение стен от повреждений в результате различных работ вблизи дома. Как правило, фундамент делается более широким, выходящим за пределы стен.
  • Обеспечение повышенной теплоизоляции дома, в особенности его первого этажа, в случае использования столбчатого или свайного фундамента.
  • Компенсация усадки здания в процессе его эксплуатации, которое может произойти под его весом.

Высота фундамента деревянного дома

Для деревянного дома достаточная высота основания особенно важна, так как недопущение загнивания нижнего ряда древесины является непременным условием возведения дома из дерева. Такой фундамент может быть произведен из бетона, кирпича, металла или древесины. Тип фундамента может быть ленточный, свайный или столбчатый.

Непременным условием является качественная гидроизоляция основания. В качестве обязательной гидроизоляции можно использовать обмазочные материалы (битумная мастика, гидросмесь на цементно-полимерной основе), а также рулонные материалы (гидроизол, стеклоизол, рубероид).

Оптимальная высота цоколя выбирается на основании климатических особенностей данной местности. Обычно она превышает на 10 см среднюю высоту снежного покрова. Фундамент для деревянного дома желательно оградить от сырости не только снизу, но и по бокам. Сделать это можно путем обкладывания керамической плиткой или клинкером.

Чем выше будет основание дома, тем лучше будет его теплоизоляция, и тем дольше он простоит без нареканий.

Высота ленточного фундамента

Полная высота фундамента складывается из его надземной и подземной части. Оптимальная высота монолитного ленточного фундамента над поверхностью земли составляет порядка 35-40 см. В ряде случаев это значение может меняться. А вот его подземная глубина зависит от свойств грунта.

Согласно положениям СНиП, глубина заложения фундамента определяется так:

  • Промерзание непучинистого грунта на 2 м или слабопучинистого грунта на 1 м — фундамент заглубляется на 50 см.
  • Промерзание непучинистого грунта на 3 м или слабопучинистого грунта на 1,5 м — фундамент заглубляется на 75 см.
  • Промерзание непучинистого грунта более 3 м или слабопучинистого грунта на 2,5 м — фундамент заглубляется на 100 см.
  • Промерзание слабопучинистого грунта на 3-3,5 м — фундамент заглубляется на 150 см.

Глубина заложения ленточного основания очень сильно зависит от уровня грунтовых вод. При нахождении грунтовых вод недалеко от поверхности, слабо заглубленные фундаменты закладывать категорически не рекомендуется.

Независимо от уровня промерзания почвы и характеристик грунта. Грунтовые воды способствуют не только отсыреванию основания, но и его осаждению, перекосам и постепенному разрушению.

Как рассчитать высоту фундамента плитного типа?

Плитный фундамент обычно предпочитают возводить на слабых, неустойчивых, пучинистых грунтах. Монолитная плита способна стойко переносить пучение грунта и его осадку, без нарушения целостности всего строения. Но это не значит, что ее можно укладывать непосредственно на землю, то есть делать незаглубленный фундамент. В ряде случаев это допускается, но только на скалистых и непучинистых грунтах. Во всех остальных случаях железобетонная плита должна быть заглублена до определенного уровня.

Общая толщина фундаментной плиты определяется на основании данных о весе здания, типе грунта, количестве этажей здания и площади строения. Так, высота фундамента для двухэтажного дома, имеющего небольшую площадь основания, будет больше, нежели для дома, площадь которого более значительна.

В качестве рекомендации можно привести примеры использования монолитной плиты различной толщины. Например, для небольшого одноэтажного дома вполне хватит плиты толщиной 10 см. Тем более, если дом построен из легких материалов, таких как газобетон или пенобетон, дерево, сип-панели. Для дома из двух этажей подойдет плита толщиной 20 см. Если же вам предстоит строить настоящий коттедж в 3 этажа, используя шлакоблок или кирпич, то плита потребуется гораздо толще, до 40 см.

Рассчитывать высоту фундамента следует, руководствуясь данными о составе и характеристиках грунта на участке, особенностях возводимого строения и типе выбранного фундамента.

Все эти факторы работают в совокупности, поэтому необходимо не только принимать их в учет, но и анализировать их взаимное влияние.

Высота фундамента для дома

Всегда перед закупкой материалов и началом строительства здания создается его план. Особенно важно при проектировании правильно выбрать тип фундамента, материалы для его изготовления и нужную высоту. Дальше более подробно остановимся на последнем вопросе и рассмотрим, какая может быть высота фундамента, требования СНиП и почему должна быть определенная высота для разных сооружений.

Почему высоте основания уделяется столько внимания?

Требования СНиП достаточно четко регламентируют требования к основанию. Оно выполняет задачу опоры всей конструкции и при неправильном сооружении последняя не будет способна гарантировать безопасные условия для людей при эксплуатации. Кроме этого, на фундамент постоянно воздействуют разрушительные факторы, а особенно в его наружной части: ветра, дожди, снежные массы, солнце и др. Поэтому он должен не только уберегать конструкцию от проседания, но и поднять материал стен двухэтажного дома или любой другой конструкции на безопасную высоту. Давайте рассмотрим более подробно:

Возвышенный свайный фундамент

  • Отлично использовать возвышенное основание в роли цоколя. В любом случае должна быть регламентируемая СНиП возвышенность стен над уровнем земли. Преимущества использования цоколя, совмещенного с фундаментом, очевидны – конструкция сооружения будет более целостной и устойчивой.
  • Некоторые СНиП определенных материалов требуют их отдаленности от агрессивного воздействия земли: влага, осадки и др. В противном случае возможно разрушение нижних слоев стен, что может нанести вред всему зданию (особенно в случае двухэтажного дома). Что касается точных требований, то основание должно быть выше на 10 см от расчетного уровня максимально возможной снежной массы в зимний период. Проще говоря, если выпадет много снега, то фундамент все ровно не должен скрываться под ним. Что касается именно ленточного основания, то минимальная высота фундамента над землей – 30 см.
  • В некоторых случаях возвышенное основание – продолжение стен подвала двухэтажного дома. По аналогии цоколя совместное сооружение будет давать много преимуществ.
  • Возможно создание высокого основания как меры борьбы с усадками, которые характерны для некоторых грунтов. Опытные планировщики всегда учитывают все особенности земли на участке размещения будущего строения.
  • Характерны возвышенности в пределах 20-30 см для свайного основания, а также в случаях сооружения одно- или двухэтажного деревянного дома – дерево не переносит воздействия влаги.

Схема основания на сваях

Высота ленточного основания

Нужно учитывать, что вся высота фундамента состоит из 2 частей: подземной и надземной. Если прислушиваться к рекомендациям специалистов, то оптимально, когда он возвышается от земли на 40 см. На этот показатель также может влиять количество осадков и материал для кладки стен. К примеру, при использовании конструкционного газобетона требуется значительно меньшее возвышение, чем в случае со шлакоблоком.

Фундамент ленточный с цоколем из кирпича

Если к требованиям высоты нет особенных требований, то при определении глубины должна быть взята во внимание документация СНиП. В ней указаны уровни промерзания основных типов грунтов и рекомендуемые в каждой ситуации показатели высоты основания:

  • Грунт слабопучинистый: промерзание составляет 300-350 см – рекомендуемое заглубление фундамента 150 см, 250 см – 100 см, 150 см – 75 см, 100 см – 50 см.
  • Непучинистый: больше 300 см – 100 см, до 300 см – 75 см, 200 см – 50 см.

Также при определении глубины учитывается уровень грунтовых вод.

Определение высоты монолитного основания

Стоит учесть некоторые моменты:

  • Правила СНиП регламентируют минимальную высоту такого основания в 20 см. Если быть точнее, то именно такой должна быть возвышенность цоколя. Но в регионах с неравномерным количеством осадков этот показатель в случае сооружения двухэтажного деревянного дома увеличивают до 40 см – это разрешает уберечь дерево от влаги.
  • Также в случаях, если грунт промерзает до 1 м, то основание должно быть установлено глубже.
  • К преимуществам монолитной плиты можно отнести ее полную не восприимчивость к смещениям грунтовых масс. Но в случае строительства на местах с характерной сейсмической активностью ширину фундамент стоит увеличить.

Общие итоги

  • Наименьшая высота ленточного основания равна 30 см над уровнем земли;
  • Отлично, если фундамент выполняет задачу цоколя;
  • Материал стен должен быть максимально защищен от воздействия влаги;
  • Нужно делать такой фундамент, чтобы при максимальных осадках он был выше снега на 10 см.

Подходите к проектированию правильно и неважно, будет выполняться сооружение двухэтажного дома, бани или подсобного помещения. Удачно выбранная высота фундамента над землей продлит срок службы конструкции на продолжительное время.

Подготовил
Самохин Олег Юрьевич

Ссылка на основную публикацию
×
×
Adblock
detector